|
Купить Гарантия | |
| Код работы: | 39948 | |
| Дисциплина: | Оценка недвижимого имущества | |
| Тип: | Часть дипломной | |
| Вуз: | Неизвестен - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу | |
| Цена: | 390 руб. | |
| Просмотров: | 3611 | |
| Уникальность: | В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста |
|
| Содержание: |
Содержание Введение 2 Глава 1. Теоретические основы оценки недвижимости 4 1.1 Оценочная деятельность 4 1.2 Принципы оценки 6 1.3 Рынок недвижимости и его классификация 9 |
|
| Отрывок: |
Введение Актуальность исследования обусловлена тем, что недвижимость как предмет рыночных отношений имеет свойство меняться в цене. Однако объективная стоимость – важная составляющая любых операций с недвижимым имуществом: уплаты налогов, вступления в наследство, купли-продажи и других сделок. Определить реальную цифру может лишь оценка объектов недвижимости. Мало кто из обывателей знаком со спецификой оценочной деятельности. Поэтому неудивительно, что многие задаются вопросом, для чего нужна оценка недвижимости сегодня. Есть несколько причин ее актуальности: В ряде случаев оценка недвижимого имущества обязательна по закону, например, когда речь идет о сделках с государственной и муниципальной недвижимостью либо когда объекты передаются под залог, например, при получении кредита. Определение размера налоговых платежей и сборов, оплаты нотариальных услуг, уточнения налоговой базы, если кадастр содержит завышенную цифру. При оценке объекта недвижимости может устанавливаться не только рыночная, но и инвестиционная стоимость, например, если объект передается в качестве доли в уставном капитале хозяйственного общества. При разрешении имущественных споров в отношении недвижимости: разделе наследственного имущества или совместной собственности супругов, выплате компенсации и так далее.[...] Глава 1. Теоретические основы оценки недвижимости 1.1 Оценочная деятельность Главная цель любой оценки, вне зависимости от оцениваемого объекта, – определение его стоимости. Эта величина бывает разной: рыночной, кадастровой, инвентарной и так далее [8]. Оценка стоимости объектов недвижимости – это процесс определения цены предмета, за которую его можно продать в настоящее время / на требуемую дату в прошлом, или с учетом других обстоятельств, например, действующих обременений или обращения взыскания) [20]. Кроме того, процедура оценки также может включать определение стоимости права аренды, сервитута и других вещных прав на недвижимость. Оценка на недвижимое имущество проводится в отношении разных объектов: земельных участков, независимо от их целевого назначения; сельскохозяйственных паев; квартир, домов и иных видов жилой недвижимости; промышленных и коммерческих помещений; офисных зданий и помещений; торговых помещений; объектов незавершенного строительства; капитальных гаражей, хозяйственных нежилых построек и других объектов, имеющих стоимость [6]. В общем виде ответ на вопрос, что такое оценка недвижимости, включает в себя анализ: общего состояния экономики в конкретном регионе; индивидуальных характеристик объекта: местоположения, состояния, количественных характеристик, архитектурных особенностей, отделки и так далее; цен на другие объекты с аналогичными качественными и количественными характеристиками [3].[...] | |
|
Купить эту работу Гарантия возврата денег |
||
Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти
| Тема: | Основы разработки и реализации государственной финансовой политики в современных условиях | Подробнее |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | СГЭУ | |
| Просмотры: | 5757 | |
| Тема: | Система органов социальной защиты населения России и их деятельность в современных социально-экономических условиях | Подробнее |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | Ранхингс | |
| Просмотры: | 9402 | |
| Тема: | Система международного права и го значение в современных условиях | Подробнее |
| Тип: | Контрольная | |
| Вуз: | ААЭП | |
| Просмотры: | 11081 | |
| Тема: | Проблема трудового воспитания старших дошкольников в современных условиях | Подробнее |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | АлтГПА | |
| Просмотры: | 10284 | |
| Тема: | Прибыль в рыночных условиях: формирование, анализ, пути увеличения | Подробнее |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | БКТ | |
| Просмотры: | 9626 | |
| Тема: | Налогооблажение коммерческого предприятия в современных условиях (на примере салона цветов и сувениров «Синяя птица» в г. Благовещенске | Подробнее |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | неизвестен | |
| Просмотры: | 8762 | |
Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»
